INDIAN SUCCESSION ACT, 1925 • SECTION 63 • KERALA PEARL SRO

മരണപത്രം ഫോർമാറ്റ് മലയാളം: Legal Will Format in Kerala

ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാം നിയമസാധുതയുള്ള മരണപത്രം ഫോർമാറ്റ് മലയാളം (will format in malayalam). മുദ്രപ്പത്രം ആവശ്യമില്ലാത്ത പ്ലെയിൻ പേപ്പർ ഫോർമാറ്റ്, സെക്ഷൻ 63 സാക്ഷി നിയമങ്ങൾ, കേരള ഹൈക്കോടതിയുടെ പ്രൊബേറ്റ് ഇളവുകൾ, റീ-സർവ്വേ ഷെഡ്യൂൾ, രജിസ്ട്രേഷൻ വകുപ്പിന്റെ PEARL പോർട്ടൽ നടപടിക്രമങ്ങൾ.

മലയാളം വിൽപത്രം ഫോർമാറ്റ് കാണുക
സെക്ഷൻ 63
2 സാക്ഷി നിയമം (TWO WITNESSES)
₹0 മുദ്രപ്പത്രം
ZERO STAMP DUTY IN KERALA
പ്രൊബേറ്റ് ഇല്ല
KERALA HC PROBATE EXEMPTION
PEARL പോർട്ടൽ
KERALA SRO TOKEN BOOKING
EXECUTIVE BRIEF: KERALA WILL DRAFTING RULES
  • മുദ്രപ്പത്രം ആവശ്യമില്ല (Zero Stamp Duty): സാധാരണ വെള്ളക്കടലാസിലോ ലെഡ്ജർ പേപ്പറിലോ തയ്യാറാക്കിയ വിൽപത്രത്തിന് പൂർണ്ണ നിയമസാധുതയുണ്ട്. മുദ്രപ്പത്രം നിർബന്ധമില്ല.
  • രണ്ട് സ്വതന്ത്ര സാക്ഷികൾ (Section 63(c)): വിൽപത്രത്തിൽ ഗുണഭോക്താക്കൾ അല്ലാത്ത 2 സാക്ഷികൾ നിർബന്ധമായും ഒപ്പിടണം. വിൽപത്ര കർത്താവ് ഒപ്പിടുന്നത് സാക്ഷികൾ നേരിൽ കണ്ടിരിക്കണം.
  • കോടതി പ്രൊബേറ്റ് കേരളത്തിൽ ആവശ്യമില്ല: മുംബൈ, കൊൽക്കത്ത, ചെന്നൈ പോലെ കേരളത്തിൽ വിൽപത്രത്തിന് ഹൈക്കോടതി പ്രൊബേറ്റ് നിർബന്ധമല്ല. രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത മരണപത്രം നേരിട്ട് വില്ലേജിൽ പോക്കുവരവിന് പര്യാപ്തമാണ്.
  • PEARL പോർട്ടൽ രജിസ്ട്രേഷൻ & ഹോം വിസിറ്റ്: സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ പോകാതെ തന്നെ കിടപ്പുരോഗികൾക്കും പ്രായമായവർക്കും സെക്ഷൻ 31 പ്രകാരം വീട്ടിലിരുന്ന് കമ്മീഷൻ വഴി വിൽപത്രം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം.
നിയമപരമായ അടിത്തറ

1. Statutory Basis: Indian Succession Act & Kerala Rules

കേരളത്തിൽ ഒരാൾ ജീവിച്ചിരിക്കുമ്പോൾ തന്റെ മരണശേഷം സ്ഥാവര ജംഗമ സ്വത്തുക്കൾ ആർക്കൊക്കെ ലഭിക്കണമെന്ന് നിശ്ചയിച്ച് എഴുതിവെക്കുന്ന നിയമപരമായ രേഖയാണ് മരണപത്രം (വിൽപത്രം / ഒസ്യത്ത്). ഇന്ത്യൻ പിന്തുടർച്ചാവകാശ നിയമം, 1925 (Indian Succession Act, 1925) സെക്ഷൻ 63 അനുസരിച്ചാണ് ഇന്ത്യയിലെയും കേരളത്തിലെയും വിൽപത്രങ്ങൾ തയ്യാറാക്കേണ്ടത്.

കേരളത്തിൽ മരണപത്രം എഴുതുമ്പോൾ താഴെ പറയുന്ന മൂന്ന് സുപ്രധാന നിയമപരമായ നിബന്ധനകൾ പാലിച്ചിരിക്കണം:

സെക്ഷൻ 59
മാനസികാരോഗ്യം (Sound Mind)

വിൽപത്രം തയ്യാറാക്കുന്ന വ്യക്തി പൂർണ്ണ മനഃസമ്മതത്തോടും മാനസികാരോഗ്യത്തോടും കൂടിയാണ് തീരുമാനമെടുക്കുന്നതെന്ന് ഉറപ്പാക്കണം.

സെക്ഷൻ 63(c)
2 സാക്ഷികൾ (Attestation)

വിൽപത്ര കർത്താവ് ഒപ്പിടുന്നത് നേരിൽ കണ്ട രണ്ട് സാക്ഷികൾ വേണം. അവർ ഗുണഭോക്താക്കൾ ആകാൻ പാടില്ല (സെക്ഷൻ 67).

സെക്ഷൻ 62
റദ്ദാക്കാനുള്ള അവകാശം

ജീവിച്ചിരിക്കുന്ന കാലത്തോളം എത്ര തവണ വേണമെങ്കിലും വിൽപത്രം തിരുത്താനോ പുതിയത് എഴുതി പഴയത് റദ്ദാക്കാനോ വിൽപ്പത്ര കർത്താവിന് അവകാശമുണ്ട്.

ഔദ്യോഗിക കരട് രൂപം

2. Complete Maranapathram Format: Native Malayalam Draft

കേരളത്തിലെ സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസുകൾക്കും റവന്യൂ വില്ലേജ് ഓഫീസുകൾക്കും അനുയോജ്യമായ പൂർണ്ണ മലയാളം വിൽപത്രം കരട് താഴെ നൽകുന്നു. ഇത് പകർത്തി നിങ്ങളുടെ വിശദാംശങ്ങൾ അനുസരിച്ച് മാറ്റിയെഴുതാവുന്നതാണ്.

സമ്പൂർണ്ണ മരണപത്രം ഫോർമാറ്റ് (NATIVE MALAYALAM WILL DRAFT)
മരണപത്രം (LAST WILL AND TESTAMENT) ഈ മരണപത്രം (വിൽപത്രം) [വർഷം] ആണ്ട് [മാസം] മാസം [തീയതി]-ാം തീയതി [ജില്ല] ജില്ലയിൽ [സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസ് പരിധി] സബ് ജില്ലയിൽ [താലൂക്ക്] താലൂക്കിൽ [വില്ലേജ്] വില്ലേജിൽ [ദേശത്തിന്റെ പേര്] ദേശത്ത് [വീട്ടുപേര് / മേൽവിലാസം] എന്ന വിലാസത്തിൽ താമസിക്കുന്ന [പിതാവിന്റെ / ഭർത്താവിന്റെ പേര്] മകൻ/മകൾ/ഭാര്യ, [വയസ്സ്] വയസ്സുള്ള [വിൽപ്പത്ര കർത്താവിന്റെ പൂർണ്ണമായ പേര്] (ആധാർ നമ്പർ: [XXXX XXXX XXXX], പാൻ നമ്പർ: [ABCDE1234F]) ആയ ഞാൻ പൂർണ്ണ മനഃസമ്മതത്തോടും സ്വബോധത്തോടും കൂടി എഴുതി തയ്യാറാക്കുന്നത്: 1. സ്വബോധവും മാനസികാരോഗ്യവും (Sound Mind and Health): ഞാൻ ഇപ്പോൾ നല്ല ശാരീരിക-മാനസികാരോഗ്യത്തോടും സ്വതന്ത്ര ചിന്താശക്തിയോടും കൂടിയാണ് ഈ മരണപത്രം തയ്യാറാക്കുന്നത്. ഇതിലേക്ക് യാതൊരുവിധ ബാഹ്യ സമ്മർദ്ദമോ, അവിഹിത പ്രേരണയോ, വഞ്ചനയോ, നിർബന്ധമോ ഉണ്ടായിട്ടില്ല. 2. മുൻ വിൽപ്പത്രങ്ങൾ റദ്ദാക്കൽ (Revocation of Prior Wills): ഇതിനു മുൻപ് ഞാൻ ഏതെങ്കിലും തീയതികളിൽ എഴുതിയിട്ടുള്ളതോ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ളതോ ആയ എല്ലാ വിൽപ്പത്രങ്ങളും ഒസ്യത്തുകളും കോഡിസിലുകളും (Codicils) ഇതിനാൽ പൂർണ്ണമായി റദ്ദ് ചെയ്തിരിക്കുന്നു. ഇതാണ് എന്റെ അവസാനത്തെയും നിയമാനുസൃതവുമായ വിൽപ്പത്രം. 3. കാര്യനിർവ്വഹകന്റെ നിയമനം (Appointment of Executor): എന്റെ മരണാനന്തരം ഈ വിൽപ്പത്രത്തിലെ വ്യവസ്ഥകൾ കൃത്യമായി നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി [കാര്യനിർവ്വഹകന്റെ പൂർണ്ണമായ പേര്], [മേൽവിലാസം] (ആധാർ നമ്പർ: [XXXX XXXX XXXX]) എന്നയാളെ എന്റെ എക്സിക്യൂട്ടറായി (കാര്യനിർവ്വഹകൻ) ഞാൻ ഇതിനാൽ നിയമിക്കുന്നു. പ്രസ്തുത കാര്യനിർവ്വഹകന് പ്രതിഫലം കൂടാതെ ഉത്തരവാദിത്തം നിർവ്വഹിക്കാനുള്ള അധികാരമുണ്ടായിരിക്കുന്നതാണ്. 4. മരണാനന്തര ചിലവുകളും ബാധ്യതകളും (Debts and Funeral Expenses): എന്റെ മരണാനന്തര സംസ്കാര കർമ്മങ്ങൾക്കും മറ്റ് ക്രിയാകർമ്മങ്ങൾക്കും വരുന്ന ചിലവുകളും എനിക്കെന്തെങ്കിലും നിയമാനുസൃത കടബാധ്യതകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ അവയും എന്റെ സ്വത്തുക്കളിൽ നിന്നും ആദ്യം തീർപ്പാക്കേണ്ടതാണ്. 5. സ്വത്തുക്കളുടെ കൈമാറ്റ വ്യവസ്ഥകൾ (Bequest of Properties): താഴെ പട്ടികയിൽ (Schedule) വിവരിക്കുന്നതും എന്റെ സ്വയം ആർജ്ജിത സ്വത്തുക്കളും നിയമാനുസൃത വിഭജനത്തിലൂടെ എനിക്ക് ലഭിച്ചിട്ടുള്ളതുമായ എല്ലാ സ്ഥാവര-ജംഗമ സ്വത്തുക്കളുടെയും പൂർണ്ണ ഉടമസ്ഥാവകാശം എന്റെ ജീവിതാവസാനം വരെ എനിക്ക് മാത്രമായിരിക്കും. പ്രസ്തുത സ്വത്തുക്കൾ വിൽക്കുവാനോ കൈമാറ്റം ചെയ്യുവാനോ ഉള്ള പൂർണ്ണ അധികാരം എന്റെ ജീവിതാവസാനം വരെ എനിക്കുണ്ട്. എന്റെ മരണശേഷം താഴെ പറയുന്ന വിധത്തിൽ സ്വത്തുക്കൾ ഗുണഭോക്താക്കൾക്ക് ലഭിക്കേണ്ടതാണ്: (A) സ്ഥാവര സ്വത്ത് (ഷെഡ്യൂൾ A പ്രകാരം): താഴെ എ-പട്ടികയിൽ പറയുന്ന വസ്തുവും അതിലുള്ള വീടും എന്റെ [മകൻ / മകൾ / ഭാര്യ / ഗുണഭോക്താവിന്റെ പേര്] (ആധാർ: [XXXX XXXX XXXX])-ന് എന്റെ മരണശേഷം പൂർണ്ണ ഉടമസ്ഥതയോടും സർവ്വ സ്വതന്ത്ര അവകാശങ്ങളോടും കൂടി സിദ്ധിക്കുന്നതാണ്. (B) ജംഗമ സ്വത്തുക്കൾ (Movable Properties): എന്റെ പേരിൽ വിവിധ ബാങ്കുകളിലുള്ള സ്ഥിരനിക്ഷേപങ്ങൾ (FD), സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടുകൾ, സ്വർണ്ണാഭരണങ്ങൾ, വാഹനങ്ങൾ എന്നിവ എന്റെ മരണശേഷം [ഗുണഭോക്താവിന്റെ പേര്]-ന് ലഭിക്കുന്നതാണ്. 6. അവശിഷ്ട സ്വത്ത് വ്യവസ്ഥ (Residuary Clause): ഈ വിൽപ്പത്രത്തിൽ പ്രത്യേകം പരാമർശിക്കാത്തതോ ഭാവിയിൽ ഏതെങ്കിലും വിധേന ഞാൻ സമ്പാദിച്ചേക്കാവുന്നതോ ആയ മറ്റെല്ലാ സ്വത്തുക്കളും [അവകാശിയുടെ പേര്]-ന് പൂർണ്ണമായി ലഭിക്കുന്നതാണ്. സ്ഥാവര സ്വത്ത് വിവരങ്ങൾ (SCHEDULE OF IMMOVABLE PROPERTY - A SCHEDULE) • ജില്ല (District): [ജില്ലയുടെ പേര്, ഉദാ: എറണാകുളം] • സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസ് (Sub-Registrar Office): [എസ്.ആർ.ഒ പേര്, ഉദാ: ഇടപ്പള്ളി] • താലൂക്ക് (Taluk): [താലൂക്ക്, ഉദാ: കണയന്നൂർ] • വില്ലേജ് (Village): [വില്ലേജ്, ഉദാ: ഇടപ്പള്ളി തെക്കുംഭാഗം] • ബ്ലോക്ക് നമ്പർ (Block No.): [ബ്ലോക്ക് നമ്പർ, ഉദാ: 12] • റീ-സർവ്വേ നമ്പർ (Re-survey No.): [റീ-സർവ്വേ നമ്പർ, ഉദാ: 245/3-1] • പഴയ സർവ്വേ നമ്പർ (Old Survey No.): [പഴയ സർവ്വേ നമ്പർ, ഉദാ: 618/2] • തണ്ടപ്പേർ നമ്പർ (Thandapper No.): [തണ്ടപ്പേർ നമ്പർ, ഉദാ: 14258] • വിസ്തീർണ്ണം (Extent): [ഉദാ: 4 ആർസ് 5 സ്ക്വയർ മീറ്റർ (10 സെന്റ്)] • തദ്ദേശസ്വയംഭരണ കെട്ടിട നമ്പർ (Door No.): [കോർപ്പറേഷൻ/പഞ്ചായത്ത് കെട്ടിട നമ്പർ] • നാലതിരുകൾ (Four Boundaries): - കിഴക്ക് (East): [കിഴക്ക് അതിര് വിവരങ്ങൾ] - പടിഞ്ഞാറ് (West): [പടിഞ്ഞാറ് അതിര് വിവരങ്ങൾ] - തെക്ക് (South): [തെക്ക് അതിര് വിവരങ്ങൾ] - വടക്ക് (North): [വടക്ക് അതിര് വിവരങ്ങൾ] മുകളിൽ പറഞ്ഞ വിവരങ്ങൾ എല്ലാം സത്യമാണെന്ന് പൂർണ്ണ ബോധ്യത്തോടെ സാക്ഷികളുടെ സാന്നിധ്യത്തിൽ ഞാൻ ഒപ്പുവെക്കുന്നു. തീയതി: [തീയതി/മാസം/വർഷം] സ്ഥലം: [സ്ഥലം] വിൽപ്പത്ര കർത്താവിന്റെ ഒപ്പ്: ________________________ പേര്: [വിൽപ്പത്ര കർത്താവിന്റെ പേര്] സാക്ഷികൾ (ATTESTING WITNESSES): ഞങ്ങൾ താഴെ ഒപ്പിട്ടിരിക്കുന്ന സാക്ഷികൾ, വിൽപ്പത്ര കർത്താവായ [കർത്താവിന്റെ പേര്] സ്വബോധത്തോടും പൂർണ്ണ ആരോഗ്യത്തോടും കൂടി ഞങ്ങളുടെ സാന്നിധ്യത്തിൽ ഈ വിൽപ്പത്രത്തിൽ ഒപ്പുവെക്കുന്നത് നേരിൽ കാണുകയും, തുടർന്ന് അദ്ദേഹത്തിന്റെ/അവരുടെ അഭ്യർത്ഥനപ്രകാരവും പരസ്പര സാന്നിധ്യത്തിലും ഞങ്ങൾ സാക്ഷികളായി താഴെ ഒപ്പുവെക്കുകയും ചെയ്യുന്നു: സാക്ഷി 1: ഒപ്പ്: ___________________________ പേര്: [സാക്ഷി 1-ന്റെ പൂർണ്ണമായ പേര്] മേൽവിലാസം: [മേൽവിലാസം] ആധാർ നമ്പർ: [XXXX XXXX XXXX] ഫോൺ/ബന്ധപ്പെടാനുള്ള വിവരം: [വിവരങ്ങൾ] സാക്ഷി 2: ഒപ്പ്: ___________________________ പേര്: [സാക്ഷി 2-ന്റെ പൂർണ്ണമായ പേര്] മേൽവിലാസം: [മേൽവിലാസം] ആധാർ നമ്പർ: [XXXX XXXX XXXX] ഫോൺ/ബന്ധപ്പെടാനുള്ള വിവരം: [വിവരങ്ങൾ]
ഇംഗ്ലീഷ് പരിഭാഷ

3. English Translation: Malayalam Will Clauses Explained

For Non-Resident Indians (NRIs) living in the Gulf, UK, US, and financial institutions requiring an English translation of Malayalam Will clauses, below is the legally certified English equivalent.

ENGLISH TRANSLATION OF MALAYALAM DRAFT
LAST WILL AND TESTAMENT (ENGLISH TRANSLATION) This Last Will and Testament is executed on this [Day] of [Month, Year] at [Place], by [Testator Full Name], son/daughter/spouse of [Father/Spouse Name], aged [Age] years, residing at [Full Residential Address, Desom, Village, Taluk, District, Kerala], holding Aadhaar No. [Aadhaar] and PAN [PAN], in full disposition of sound mental health and understanding: Clause 1. Sound Health and Testamentary Capacity: I declare that I am executing this Will in a sound state of mind, physical health, and with free will, without any undue influence, fraud, coercion, or misrepresentation from any person. Clause 2. Revocation of All Prior Wills: I hereby absolutely revoke, cancel, and annul all former Wills, Codicils, and Testamentary Dispositions made by me at any time heretofore, and declare this to be my Last Will and Testament. Clause 3. Appointment of Executor: I hereby appoint [Executor Name], residing at [Address], holding Aadhaar No. [Aadhaar], as the sole Executor of this my Will to carry out my directions without furnishing security. Clause 4. Payment of Debts and Funeral Expenses: I direct that all my just debts, funeral, testamentary, and obsequial expenses shall be paid and discharged out of my estate as soon as convenient after my demise. Clause 5. Devise and Bequest of Estate: I retain absolute life ownership, possession, and alienation rights over all my self-acquired and inherited properties described in the Schedule below during my natural lifetime. Upon my demise, my estate shall devolve as follows: (A) Schedule A Immovable Property shall devolve absolutely upon my [Son/Daughter/Spouse/Beneficiary Name]. (B) All movable assets, including bank accounts, fixed deposits, gold ornaments, and securities, shall devolve upon [Beneficiary Name]. Clause 6. Residuary Bequest: I give, devise, and bequeath all the rest, residue, and remainder of my estate, both movable and immovable, whatsoever and wheresoever situated, to [Beneficiary Name] absolutely. SCHEDULE OF IMMOVABLE PROPERTY: District: [District], Sub-District SRO: [SRO], Taluk: [Taluk], Village: [Village], Block No: [Block], Re-survey No: [Re-survey], Old Survey No: [Old Survey], Thandapper No: [Thandapper], Extent: [Extent in Ares / Cents], Door No: [Panchayat/Corporation No], bounded on East by [Boundary], West by [Boundary], South by [Boundary], and North by [Boundary]. IN WITNESS WHEREOF, I have hereunto set my hand and signature in the presence of the attesting witnesses. TESTATOR SIGNATURE: _______________________ Name: [Testator Name] ATTESTING WITNESSES: Signed by the above-named Testator in our joint presence, and we, in their presence and at their request, have subscribed our names as witnesses: Witness 1: [Name, Address, Aadhaar] Witness 2: [Name, Address, Aadhaar]
പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥകൾ

4. Interactive Clause Selector: Customize Your Kerala Will

കുടുംബത്തിന്റെ സവിശേഷ സാഹചര്യങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് വിൽപത്രത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തേണ്ട പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥകൾ താഴെ നിന്നും തിരഞ്ഞെടുക്കുക:

ഭാര്യക്ക്/ഭർത്താവിന് ആജീവനാന്ത ഉപഭോഗാവകാശം (Life Interest Clause for Spouse)
മലയാളം വ്യവസ്ഥ (Malayalam Clause)
എന്റെ കാലശേഷം എന്റെ ഭാര്യ/ഭർത്താവ് [പേര്]-ക്ക് ഞാൻ മുകളിൽ വിവരിച്ച സ്വത്തുക്കളിൽ ജീവിതകാലം മുഴുവൻ താമസിക്കുന്നതിനും ആദായം എടുക്കുന്നതിനുമുള്ള പൂർണ്ണ ഉപഭോഗാവകാശം (Life Interest) ഉണ്ടായിരിക്കുന്നതാണ്. എന്നാൽ പ്രസ്തുത സ്വത്ത് വിൽക്കുവാനോ പണയപ്പെടുത്തുവാനോ യാതൊരു അധികാരവും ഉണ്ടായിരിക്കുന്നതല്ല. അവരുടെ ആയുഷ്കാലത്തിന് ശേഷം ഈ സ്വത്തിന്റെ പൂർണ്ണ ഉടമസ്ഥാവകാശം എന്റെ മകൻ/മകൾ [പേര്]-ക്ക് ലഭിക്കുന്നതാണ്.
ഇംഗ്ലീഷ് പരിഭാഷ (English Translation)
After my demise, my spouse [Name] shall have the absolute right to reside in and enjoy the usufruct/income of the scheduled property during their lifetime without any right of alienation, mortgage, or sale. Upon their demise, the absolute fee simple ownership shall devolve upon my child [Name].
ഭൂമി ഷെഡ്യൂൾ രേഖപ്പെടുത്തൽ

5. Kerala Land Schedule: Resurvey & Thandapper Details

കേരളത്തിൽ രജിസ്ട്രേഷൻ നടത്തുമ്പോഴും വില്ലേജ് ഓഫീസിൽ പോക്കുവരവ് (പോക്കുവരവ് / കരമടയ്ക്കൽ) നടത്തുമ്പോഴും ഏറ്റവും കൂടുതൽ തടസ്സങ്ങൾ ഉണ്ടാകുന്നത് വസ്തു വിവരങ്ങൾ (Schedule of Property) അപൂർണ്ണമായി എഴുതുന്നത് വഴിയാണ്.

കേരള റവന്യൂ ചട്ടങ്ങൾ പ്രകാരം ഒരു മരണപത്രത്തിൽ താഴെ പറയുന്ന വിവരങ്ങൾ നിർബന്ധമായും ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കണം:

1. റീ-സർവ്വേ & പഴയ സർവ്വേ
റീ-സർവ്വേ പൂർത്തിയായ വില്ലേജുകളിൽ ബ്ലോക്ക് നമ്പർ, റീ-സർവ്വേ സബ് ഡിവിഷൻ നമ്പർ എന്നിവയോടൊപ്പം പഴയ സർവ്വേ നമ്പരും രേഖപ്പെടുത്തണം. ഇത് ഇ-രേഖ (e-Rekha) പോർട്ടലുമായി ഒത്തുനോക്കാൻ സഹായിക്കും.
2. തണ്ടപ്പേർ അക്കൗണ്ട് നമ്പർ
വില്ലേജ് ഓഫീസിൽ കരം തീർപ്പാക്കുന്ന തണ്ടപ്പേർ നമ്പർ (Thandapper Account No) കൃത്യമായി എഴുതണം. ഇത് മരണശേഷം അവകാശിയുടെ പേരിലേക്ക് കരം മാറ്റാൻ അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്.
3. വിസ്തീർണ്ണം (ആർസ് / സെന്റ്)
മെട്രിക് അളവുകോലായ ആർസ് (Ares), സ്ക്വയർ മീറ്റർ എന്നിവയോടൊപ്പം സാധാരണ ഉപയോഗിക്കുന്ന സെന്റ് (Cents) അളവും രേഖപ്പെടുത്തുന്നത് തെറ്റിദ്ധാരണകൾ ഒഴിവാക്കും (1 ആർ = 2.47 സെന്റ്).
4. നാലതിരുകൾ (Four Boundaries)
കിഴക്ക്, പടിഞ്ഞാറ്, തെക്ക്, വടക്ക് എന്നീ അതിരുകളിൽ ആരുടെയൊക്കെ ഭൂമിയാണ് അല്ലെങ്കിൽ റോഡാണോ തോടാണോ എന്ന് കൃത്യമായി കാണിക്കണം.
ഹൈക്കോടതി വിധി & പ്രൊബേറ്റ് ഇളവ്

6. Kerala Probate Moat: Why High Court Probate Is Exempt

ഇന്ത്യയിലെ പല ഓൺലൈൻ പോർട്ടലുകളും ബാങ്കുകളും വിൽപത്ര പ്രകാരം സ്വത്ത് കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ കോടതിയിൽ നിന്നുള്ള പ്രൊബേറ്റ് (Probate of Will) വേണമെന്ന് തെറ്റായി ആവശ്യപ്പെടാറുണ്ട്. എന്നാൽ കേരളത്തിലെ സ്വത്തുക്കൾക്ക് പ്രൊബേറ്റ് ആവശ്യമില്ല എന്നതാണ് നിയമപരമായ യാഥാർത്ഥ്യം.

സെക്ഷൻ 213(2) & സെക്ഷൻ 57 ഇന്ത്യൻ പിന്തുടർച്ചാവകാശ നിയമം

ഇന്ത്യൻ പിന്തുടർച്ചാവകാശ നിയമം സെക്ഷൻ 213(1) പ്രകാരമുള്ള നിർബന്ധിത പ്രൊബേറ്റ് വ്യവസ്ഥ പഴയ ബ്രിട്ടീഷ് പ്രസിഡൻസി നഗരങ്ങളായ മുംബൈ, കൊൽക്കത്ത, ചെന്നൈ എന്നീ നഗരങ്ങളുടെ പരിധിയിൽ എഴുതപ്പെട്ടതോ അവിടുത്തെ സ്വത്തുക്കൾ ഉൾപ്പെട്ടതോ ആയ വിൽപത്രങ്ങൾക്ക് മാത്രമാണ് ബാധകം.

കേരള ഹൈക്കോടതിയുടെ ഡിവിഷൻ ബെഞ്ച് Mary Thomas v. Dr. K.E. Thomas (1989 (2) KLT 414), Chellappan Nadar v. Varathan Nadar, Vincent v. Varghese (2018) എന്നീ വിധികളിലൂടെ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ളത്: കേരളത്തിലെ ഹിന്ദുക്കൾക്കോ ക്രിസ്ത്യാനികൾക്കോ മുസ്ലിങ്ങൾക്കോ വിൽപത്ര പ്രകാരം അവകാശം സ്ഥാപിക്കാൻ കോടതി പ്രൊബേറ്റ് ആവശ്യമില്ല. രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത മരണപത്രം വില്ലേജ് ഓഫീസിലും തദ്ദേശസ്ഥാപനങ്ങളിലും ബാങ്കുകളിലും പൂർണ്ണമായും സാധുവാണ്.

Will Format in Malayalam: മരണപത്രം ഫോർമാറ്റ് മലയാളം (Maranapathram) Legal Template
മരണപത്രം ഫോർമാറ്റ് മലയാളം / Will Format in Malayalam KeralaCompliant with Section 63 Indian Succession Act 1925 & Kerala PEARL Portal
രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ് കാൽക്കുലേറ്റർ

7. PEARL Portal Fee Guide & SRO Registration Rules

കേരള രജിസ്ട്രേഷൻ വകുപ്പിന്റെ PEARL പോർട്ടൽ ചട്ടങ്ങൾ അനുസരിച്ചുള്ള ഔദ്യോഗിക സർക്കാർ ഫീസ് താഴെ കണക്കാക്കാം:

മുദ്രപ്പത്ര ഫീസ്
₹0 (ശൂന്യം)
Zero Stamp Duty
രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ്
₹1000
₹1,000 per testator
കമ്പ്യൂട്ടർ സർവീസ്
₹100
Digital Scanning
കമ്മീഷൻ വിസിറ്റ്
₹0
Sec 31 Attendance
ആകെ സർക്കാർ ഫീസ് (TOTAL GOVERNMENT FEE)
₹1100
*യാത്രാബത്ത (TA) സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിലെ ദൂരത്തിനനുസരിച്ച് നേരിട്ട് നൽകേണ്ടതാണ്.
താരതമ്യ പട്ടിക

8. Comparison: Registered Will vs Dhanam vs Ozhivupathram

കേരളത്തിൽ കുടുംബ സ്വത്തുക്കൾ അടുത്ത തലമുറയിലേക്ക് കൈമാറാൻ വിൽപത്രം കൂടാതെ ധനനിശ്ചയം (Dhanam), ഒഴിവുമുറി (Release Deed), ഭാഗപത്രം (Partition) എന്നിവയും ഉപയോഗിക്കാറുണ്ട്. അവ തമ്മിലുള്ള പ്രധാന വ്യത്യാസങ്ങൾ:

ഘടകം (Parameter)രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വിൽപത്രംധനനിശ്ചയ ആധാരം (Dhanam)ഒഴിവുമുറി ആധാരം (Release)
മുദ്രപ്പത്ര ഫീസ് (Stamp Duty)₹0 (പൂർണ്ണമായും ശൂന്യം)കുടുംബത്തിൽ പരമാവധി ₹1,000കുടുംബത്തിൽ പരമാവധി ₹1,000
പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന സമയംമരണശേഷം മാത്രംരജിസ്ട്രേഷൻ ദിവസം മുതൽരജിസ്ട്രേഷൻ ദിവസം മുതൽ
റദ്ദാക്കാനുള്ള അവകാശം (Revocability)ജീവിതാവസാനം വരെ സാധ്യമാണ്ഏകപക്ഷീയമായി റദ്ദാക്കാൻ കഴിയില്ലറദ്ദാക്കാൻ സാധ്യമല്ല
ജീവിച്ചിരിക്കുമ്പോൾ ഉടമസ്ഥാവകാശംകർത്താവിന് 100% ഉടമസ്ഥതഗുണഭോക്താവിന് കൈമാറപ്പെടുന്നുഅവകാശം ഉപേക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു
പോക്കുവരവ് ഫീസ്മരണ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് സഹിതം നോമിനൽ ഫീസ്ഉടൻ തന്നെ പുതിയ തണ്ടപ്പേർശേഷിക്കുന്നവരുടെ തണ്ടപ്പേർ
ഘട്ടങ്ങൾ (SOP)

9. Step-by-Step SOP: Drafting to Registration in Kerala

കേരളത്തിൽ ഒരു വിൽപത്രം തയ്യാറാക്കി രജിസ്ട്രേഷൻ പൂർത്തിയാക്കുന്നതിനുള്ള 5 സുപ്രധാന ഘട്ടങ്ങൾ:

1
സ്വത്ത് രേഖകളും റീ-സർവ്വേ നമ്പറുകളും ശേഖരിക്കുക
മുൻ ആധാരം, ഏറ്റവും പുതിയ ഭൂനികുതി രസീത്, തണ്ടപ്പേർ പകർപ്പ്, ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് വിവരങ്ങൾ എന്നിവ തയ്യാറാക്കുക. റീ-സർവ്വേ ബ്ലോക്കും നമ്പറും ഇ-രേഖ പോർട്ടലിൽ പരിശോധിച്ച് ഉറപ്പാക്കുക.
2
കരട് തയ്യാറാക്കലും 2 സാക്ഷികളെ കണ്ടെത്തലും
മേൽ കൊടുത്ത മലയാളം ഫോർമാറ്റിൽ വിൽപത്രം പ്ലെയിൻ പേപ്പറിലോ ലെഡ്ജർ പേപ്പറിലോ തയ്യാറാക്കുക. ഗുണഭോക്താക്കൾ അല്ലാത്ത 2 വിശ്വസ്തരായ സാക്ഷികളെ തിരഞ്ഞെടുക്കുക (സുഹൃത്തുക്കൾ, ഡോക്ടർ, അയൽവാസികൾ).
3
ഡോക്ടറുടെ മെഡിക്കൽ ഫിറ്റ്നസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്
മുതിർന്ന പൗരന്മാരാണെങ്കിൽ (65 വയസ്സിന് മുകളിൽ) അല്ലെങ്കിൽ കിടപ്പിലാണെങ്കിൽ MBBS ഡോക്ടറുടെ ഫിറ്റ്നസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വാങ്ങുക. ഇത് ഭാവിയിൽ ഉയരാനിടയുള്ള തർക്കങ്ങൾ തടയും.
4
PEARL പോർട്ടൽ വഴി ഓൺലൈൻ ടോക്കൺ ബുക്കിംഗ്
കേരള രജിസ്ട്രേഷൻ വകുപ്പിന്റെ PEARL പോർട്ടലിൽ (pearl.keralaregistration.gov.in) ലോഗിൻ ചെയ്ത് സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിലേക്ക് തീയതിയും സമയവും ബുക്ക് ചെയ്യുക. ഫീസ് ₹1,100 ഓൺലൈനായി അടയ്ക്കുക.
5
സബ് രജിസ്ട്രാർക്ക് മുന്നിൽ ഹാജരാകലും ബയോമെട്രിക് രജിസ്ട്രേഷനും
നിശ്ചിത സമയത്ത് വിൽപ്പത്ര കർത്താവും 2 സാക്ഷികളും ആധാർ കാർഡുമായി എസ്.ആർ.ഒയിൽ ഹാജരാകുക (അല്ലെങ്കിൽ കമ്മീഷൻ വിസിറ്റിൽ വീട്ടിൽ). ഫോട്ടോയും വിരലടയാളവും രേഖപ്പെടുത്തി രജിസ്ട്രേഷൻ പൂർത്തിയാക്കി രസീത് കൈപ്പറ്റുക.
പോക്കുവരവ് & തണ്ടപ്പേർ മാറ്റം

10. Pokkuvarav SOP: Thandapper Transfer at Village Office

വിൽപത്രം എഴുതിയ വ്യക്തി മരണമടഞ്ഞാൽ മാത്രമേ വിൽപത്രം പ്രാബല്യത്തിൽ വരികയുള്ളൂ. മരണശേഷം വില്ലേജ് ഓഫീസിൽ അവകാശിയുടെ പേരിലേക്ക് പോക്കുവരവ് (Transfer of Registry) നടത്തുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം:

ആവശ്യമായ രേഖകൾ:
  • പഞ്ചായത്ത് / മുനിസിപ്പാലിറ്റി നൽകിയ ഒറിജിനൽ മരണ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
  • രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വിൽപത്രത്തിന്റെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ പകർപ്പ് (Certified Copy from SRO).
  • PEARL പോർട്ടലിൽ നിന്നും എടുത്ത എൻകംബ്രൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (EC).
  • മുൻ ആധാര പകർപ്പും ഒടുവിലത്തെ കരമടച്ച രസീതും.
നടപടിക്രമം:

കേരള റവന്യൂ വകുപ്പിന്റെ പോർട്ടൽ വഴി (revenue.kerala.gov.in) ഓൺലൈനായി പോക്കുവരവിന് അപേക്ഷിക്കുക. വില്ലേജ് ഓഫീസർ ഫീൽഡ് ഇൻസ്പെക്ഷൻ നടത്തി തണ്ടപ്പേർ അക്കൗണ്ട് മാറ്റി നൽകും. ഇതിനായി കോടതി പ്രൊബേറ്റ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നിർബന്ധമല്ല.

കേസ് പഠനങ്ങൾ

11. Practical Case Studies: Kochi, Kozhikode & Thrissur

കേസ് 1: ഗൾഫ് പ്രവാസിയുടെ കൊച്ചിയിലെ ഫ്ലാറ്റും കോഴിക്കോട്ടെ കുടുംബവീടുംNRI ESTATE

ദുബായിൽ ജോലി ചെയ്യുന്ന രാമചന്ദ്രൻ (58) കൊച്ചി മറൈൻ ഡ്രൈവിലെ ഫ്ലാറ്റും കോഴിക്കോട്ടെ പൂർവ്വിക സ്വത്തും മക്കൾക്കായി ഭാഗിക്കാൻ ആഗ്രഹിച്ചു. ഒരു രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത മരണപത്രത്തിലൂടെ ഫ്ലാറ്റ് മകൾക്കും കുടുംബവീട് മകനും നൽകി, തങ്ങളുടെ ജീവിതാവസാനം വരെ ഭാര്യക്ക് മുഴുവൻ ആദായവും താമസാവകാശവും ഉറപ്പുവരുത്തി. നാട്ടിൽ അവധിക്ക് വന്നപ്പോൾ ഇടപ്പള്ളി സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ PEARL വഴി രജിസ്ട്രേഷൻ പൂർത്തിയാക്കി.

കേസ് 2: തൃശ്ശൂരിലെ മുതിർന്ന പൗരന് ഹോം കമ്മീഷൻ വിസിറ്റ് രജിസ്ട്രേഷൻCOMMISSION SRO

തൃശ്ശൂരിലെ വാസുദേവൻ നമ്പൂതിരി (82) വാർദ്ധക്യസഹജമായ അസുഖങ്ങളാൽ കിടപ്പിലായിരുന്നു. സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ നേരിട്ടെത്താൻ സാധിക്കാത്തതിനാൽ സെക്ഷൻ 31 പ്രകാരം കമ്മീഷൻ അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ചു. സബ് രജിസ്ട്രാർ വീട്ടിലെത്തി ഡോക്ടറുടെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പരിശോധിച്ച് ഫോട്ടോയും വിരലടയാളവും രേഖപ്പെടുത്തി വിൽപത്രം നിയമപരമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തു.

കേസ് 3: കോട്ടയത്തെ ക്രിസ്ത്യൻ കുടുംബത്തിന് പ്രൊബേറ്റ് ഇല്ലാതെ പോക്കുവരവ്CHRISTIAN WILL

കോട്ടയത്തെ ജോസഫ് മാത്യുവിന്റെ മരണശേഷം മകൻ റബ്ബർ തോട്ടം പോക്കുവരവ് ചെയ്യാൻ ചെന്നപ്പോൾ വില്ലേജ് ഓഫീസർ കോടതി പ്രൊബേറ്റ് ആവശ്യപ്പെട്ടു. എന്നാൽ കേരള ഹൈക്കോടതിയുടെ ഡിവിഷൻ ബെഞ്ച് ഉത്തരവുകൾ (Mary Thomas case) ഉദ്ധരിച്ച് അഭിഭാഷകൻ വിശദീകരണം നൽകിയതോടെ, കോടതി വ്യവഹാരങ്ങൾ ഇല്ലാതെ തന്നെ വില്ലേജ് ഓഫീസിൽ പുതിയ തണ്ടപ്പേരിലേക്ക് വിജയകരമായി പോക്കുവരവ് പൂർത്തിയായി.

രേഖകളും മെഡിക്കൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റും

12. Sub-Registrar Document Checklist & Doctor Certificate

സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിലേക്ക് ആവശ്യമുള്ള രേഖകൾ (Checklist)
KERALA SRO WILL REGISTRATION CHECKLIST (PEARL PORTAL): 1. Two Original Copies of Will (Drafted on plain white paper or green ledger paper). 2. Aadhaar Card & PAN Card of the Testator (Original + Self-attested photocopy). 3. Two Independent Attesting Witnesses with original Aadhaar cards and photos (Witnesses must NOT be beneficiaries under Section 67). 4. Title Deeds of Properties (Prior registered sale deed, partition deed, or settlement deed). 5. Land Revenue Records: Latest Land Tax Receipt (ഭൂനികുതി രസീത്), Thandapper extract, and Re-survey sketch (from e-Rekha). 6. MBBS Doctor's Mental Fitness Certificate (Mandatory for senior citizens above 65 years or hospitalized individuals). 7. PEARL Portal Online Token Booking Slip & e-Payment Receipt (Fee ₹1,000 + Computer fee ₹100). 8. Formal Application for Commission Visit under Section 31 (If registration is conducted at residence/hospital for bedridden individuals).
ഡോക്ടറുടെ മാനസികാരോഗ്യ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (Doctor Certificate)
MEDICAL FITNESS CERTIFICATE FOR WILL EXECUTION IN KERALA To Whomsoever It May Concern This is to certify that I, Dr. [Doctor Name], MBBS / MD (Reg. No: [Travancore-Cochin Medical Council Reg No]), have clinically examined [Testator Name], aged [Age] years, residing at [Address, Kerala], on [Date] at [Time]. Based on my clinical examination and cognitive evaluation: 1. The person is fully conscious, alert, oriented to time, place, and person. 2. The person possesses sound memory, cognitive faculties, and full mental capacity. 3. The person understands the nature and legal consequences of executing a Last Will and Testament disposing of their movable and immovable properties. 4. The person is mentally capable of giving free and voluntary consent without any cognitive impairment or external coercion. Doctor's Signature: _______________________ Doctor's Name: Dr. [Doctor Name] Qualification & Reg. No: [Reg. No] Hospital / Clinic Seal: [Seal] Date: [Date]
ബന്ധപ്പെട്ട കാൽക്കുലേറ്ററുകൾ & ടൂളുകൾ

13. Contextual Estate Calculators & Succession Tools

വിൽപത്ര തയ്യാറാക്കലിനും അനന്തരാവകാശ സ്വത്തുക്കളുടെ നികുതി കണക്കാക്കലിനുമുള്ള മറ്റ് ഓൺലൈൻ ടൂളുകൾ:

ബജറ്റ് 2024 കാൽക്കുലേറ്റർ
Inherited Property Capital Gains Calculator

പാരമ്പര്യമായി കിട്ടിയ ഭൂമിയോ വീടോ വിൽക്കുമ്പോൾ 12.5% ഫ്ലാറ്റ് ടാക്സും 20% ഇൻഡെക്സേഷനും താരതമ്യം ചെയ്യുക.

കോടതി പരിശോധന
Probate Requirement Checker India

നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനത്തോ നഗരത്തിലോ വിൽപത്രത്തിന് പ്രൊബേറ്റ് നിർബന്ധമാണോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക.

അവകാശ വിഹിതം
Legal Heir Share Calculator

വിൽപത്രം ഇല്ലാതെ മരിച്ചാൽ മക്കൾക്കും ഭാര്യക്കും മാതാവിനും ലഭിക്കുന്ന നിയമാനുസൃത ഓഹരി അറിയുക.

എസ്.ആർ.ഒ സർവീസ്
Will Registration Assistance Service

കേരളത്തിലെ സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസുകളിലും കമ്മീഷൻ ഹോം രജിസ്ട്രേഷനിലും അഭിഭാഷക സഹായം.

സംശയനിവാരണം

15. Frequently Asked Questions: Kerala Maranapathram

ഇല്ല. ഇന്ത്യൻ പിന്തുടർച്ചാവകാശ നിയമം (Indian Succession Act, 1925) സെക്ഷൻ 63 പ്രകാരവും കേരള സ്റ്റാമ്പ് ആക്ട് പ്രകാരവും വിൽപത്രം തയ്യാറാക്കാൻ മുദ്രപ്പത്രം നിർബന്ധമില്ല (സീറോ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി). സാധാരണ വെള്ളക്കടലാസിലോ ഗ്രീൻ ലെഡ്ജർ പേപ്പറിലോ കൈപ്പടയിലോ ടൈപ്പ് ചെയ്തോ തയ്യാറാക്കിയ മരണപത്രത്തിന് പൂർണ്ണ നിയമസാധുതയുണ്ട്.
ഔദ്യോഗിക റഫറൻസുകൾ

16. Official Kerala Statutory References & Portals

ഈ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങളിൽ പരാമർശിച്ചിട്ടുള്ള ഔദ്യോഗിക നിയമങ്ങളും സർക്കാർ പോർട്ടലുകളും താഴെ നൽകുന്നു:

  • ഇന്ത്യൻ പിന്തുടർച്ചാവകാശ നിയമം, 1925 (Section 63): വിൽപത്ര തയ്യാറാക്കലും സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തലും.
  • രജിസ്ട്രേഷൻ ആക്ട്, 1908 (Section 18 & 31): ഐച്ഛിക രജിസ്ട്രേഷനും കമ്മീഷൻ വിസിറ്റും.
  • കേരള സ്റ്റാമ്പ് ആക്ട്, 1959 (Schedule 60): വിൽപത്രങ്ങൾക്കുള്ള സീറോ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി.
  • കേരള ജോയിന്റ് ഹിന്ദു ഫാമിലി സിസ്റ്റം (അബോലിഷൻ) ആക്ട്, 1975: ജന്മാവകാശ റദ്ദാക്കലും വ്യക്തിഗത സ്വത്തവകാശവും.
Kerala PEARL Portale-Rekha Land RecordsKerala Revenue e-ServicesHigh Court of Kerala